Saltshof 2030, Wijchen

In de gewilde, kindvriendelijke wijk saltshof in wijchen presenteren wij je deze scherp geprijsde eengezinswoning. gelegen aan de saltshof 2030, biedt deze woning een ideale kans voor starters dankzij de gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang en winkels. bovendien zijn de uitvalswegen (a326, a73 en a50) snel bereikbaar en ben je binnen circa 15 minuten met de auto in het centrum van nijmegen.

algemene informatie
bouwjaar: 1992
inhoud: 343 m³
woonoppervlakte: 97 m², gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
perceeloppervlakte: 151 m²

bijzonderheden
scherpe prijsstelling
je mag deze woning nog wel naar eigen wens en smaak moderniseren om er je eigen droomhuis van te maken
nieuwe cv-ketel (2024)
3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren
de woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie
gedeeltelijk voorzien van rolluiken
glasvezel aanwezig
energielabel b
speelveldje op zeer korte afstand

indeling:
begane grond
bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. de lichte, tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre krijgt veel natuurlijk licht dankzij de schuifpui naar het terras. extra bergruimte vind je in de handige trapkast. de open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een losse koelkast en gaskookplaat.

eerste verdieping
op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer. de badkamer kan naar wens gemoderniseerd worden en biedt ruimte voor een douche, toilet en vaste wastafel. hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. via de overloop is het aan de voorzijde gelegen balkon bereikbaar.

tweede verdieping
de vaste trap leidt naar de tweede verdieping, eveneens voorzien van een laminaatvloer. hier bevindt zich een royale voorzolder met de cv-ketel en veel opbergruimte. de ruime derde slaapkamer, met veel licht door de raampartij, zorgt voor extra daglicht en is perfect als 3e slaap/- logeer- of werkkamer.

tuin
de woning beschikt over een voor- en een achtertuin. de voortuin is voorzien van groen en straatwerk. de achtertuin is voorzien van straatwerk, beplanting, een houten berging en achterom.